楼市新房库存规模下降，逐步转向“供小于求”

冉学东4月5日，楼市美股在盘中跳水，大洋彼岸的一位债券交易员半夜打开手机一看，他重仓的美股暴跌，嘚，他关上手机继续睡觉。

而在国外，新房下降向供小于人形机器人同样是各行各业的大拿们看重的赛道，新房下降向供小于如特斯拉已经展示了人形机器人Optimus的第二迭代版Gen2，英伟达不久前发布了人形机器人通用基础模型ProjectGR00T……然而，发展到今天，人形机器人如今仍然是一个悬浮的产品，而落地的关键点就在于商业化。人形机器人的技术复杂度高，库存包括机械设计、传感器集成、控制系统、人工智能等方面都需要高度精进，目前这些技术尚未达到完全成熟。

张孝荣也表示，规模除了成本问题，技术成熟度、市场需求、法规和社会接受度等也是现阶段阻碍人形机器人商业化的因素。以优必选为例，步转据介绍，步转因为该公司最早靠伺服驱动器起家，因此把应用在人形机器人上的伺服驱动器实现了国产化，如应用在Walker身上的大功率伺服驱动器，涉及的零部件数量大概有50-100种，主要的部件有电机、减速器、编码器、MCU、力矩传感器等，国产化率大概是90%。楼市产业链国产化水平是一个关键。

事实上，新房下降向供小于无论是政策层面还是技术层面，近两年人形机器人都备受关注，也确实迎来了产业发展的利好期。去年大模型在全球掀起技术潮，库存于是出现了人形机器人与大模型结合的趋势。

到2027年，规模人形机器人技术创新能力显著提高，综合实力达到世界先进水平。

优必选相关负责人就此指出，步转人形机器人产业化落地的难点表面看在于成本较高，步转但高成本的背后还有更深层次的原因：一来，在于产业供应链还不成熟，专用零部件需要定制，产量较低。对于养老理财，楼市2021年9月，楼市银保监会发布《关于开展养老理财产品试点的通知》，促进第三支柱养老金融产品的丰富发展，允许四地四机构（武汉和成都的工银理财、深圳的建信理财和招银理财、青岛的光大理财）正式启动养老理财产品试点。

养老金融方面，新房下降向供小于2024年1月15日国务院办公厅发布《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，提出丰富发展养老金融产品。保险公司开展个人年金业务，库存提供商业长期护理保险等产品。

2023年12月，规模证监会、规模国资委联合发布《关于支持中央企业发行绿色债券的通知》，意在强化中央企业绿色低碳技术科技攻关和应用布局，同时带动支持民营经济绿色低碳发展。其次，步转政策引导银行业金融机构设立服务科技创新的专营组织架构、专门风控制度、专业产品体系、专项考核机制，推动信贷资源向科创领域倾斜。